Gayrimenkul sahiplerine uyarı

Konut ya da işyeri satın alırken kadastro müdürlükleri veya lisanslı harita kadastro bürolarından görüş almamışsanız, yanlış daire ve işyerini kullanıyor olabilirsiniz…

Palandöken İlçe Tapu Sicil Müdürü Levent Kara, Erzurum’da son zamanlarda gün yüzüne çıkan önemli bir sorunu dikkat çekti. Konut sahibi birçok vatandaşın, elindeki tapu belgelerinde belirtileni değil, aslında başkasına ait mülkleri kullandıklarının anlaşıldığını söyleyen Kara, bu yanlışlığın, bankalar tarafından yaptırılan ekspertiz işlemleriyle birlikte ortaya çıktığını söyledi.

EMLAK SAHİPLERİ DİKKAT

Palandöken İlçe Tapu Sicil Müdürü Levent Kara, konut ya da işyeri sahiplerini yakından ilgilendiren bir sorunu gündeme taşıdı. Kara, birçok vatandaşın halen ikamet ettiği ya da satın almayı düşündüğü konut ya da işyerlerinin, tapuda belirtilen değil, tam tersine başkasına ait mülkler olduğunu kaydetti. Bu tip yanlış kayıtların son günlerde sıklıkla gündeme geldiğini ve vatandaşların çözüm yolu olarak tapu müdürlüklerini gördüğünü vurgulayan Kara, “Yıllardır var olan bu yanlışlık, bankaların ekspertiz işlemlerini lisanslı kişi veya şirketlere yaptırmalarıyla birlikte ortaya çıkmaya başlamıştır.    Asıl hata binanın tamamlanıp hak sahiplerine teslimi sırasında yapılmaktadır. Binanın Tapu Müdürlüğünde kat mülkiyeti veya kat irtifakı işleminde taşınmaz maliki veya yetkilisi tarafından ibraz edilen mimari projede her bağımsız bölümün numarası yazılmaktadır. Verilen ferdileşme listesinde ise, hangi dairenin kimin adına olacağı bildirilmekte, verilen listeye göre de Tapu Müdürlüğü tapu senetlerini tanzim etmektedir.” diye konuştu.

YILLAR SONRA ORTAYA ÇIKAN YANLIŞLIK, MÜLK TESLİMİ AŞAMASINDA YAPILIYOR

Yapılan bu yanlışlığı bir örnekle açıklayan Tapu Sicil Müdürü Kara, “Örneğimize göre izah edersek; kapı girişine göre (1) numaralı daire binanın sol tarafında olduğu halde, zeminde binanın sağ tarafındaki daireye (1) numara denilmekte ve gerçekte (2) numara olan daire (1) numaralı daire malikine teslim edilmektedir. Bundan sonra yapılan işlemler yetkili kurumların yer gösterme işlemine göre değil de, güvene dayalı olarak yapıldığından yanlışlık devam etmektedir. Bu güne kadar yanlışlığın anlaşılamamasının nedeni vatandaşların ev alırken satıcı tarafından kendilerine gösterilen tapu senedinin gerçekten gösterilen eve ait olup olmadığının yetkili kurumlar tarafından kendilerine gösterilmemesinden kaynaklanmaktadır.” bilgisini verdi.  

YENİ EV YA DA İŞYERİ SATIN ALMAYI DÜŞÜNENLERE ÖNEMLİ UYARI!

Konut ya da işleri satın almayı düşünen veya ikamet ettikleri mülkün, gerçekten kendilerine ait olup olmadığını merak eden vatandaşlara tavsiyede de bulunan Kara, şunları söyledi: “Özellikle kooperatiften evlerini teslim alırken veya ilk defa ev alırken vatandaşların öncelikle kendilerine gösterilen tapu senedinin yine kendilerine gösterilen ev veya işyerine ait olup olmadığını Kadastro Müdürlüğüne veya Lisanslı Harita Kadastro Bürolarına talepte bulunarak yer tespiti talebinde bulunmalarını, bu iki kurum tarafından yapılmayan yer gösterme işlemine itibar etmemelerini aksi taktirde yanlış yerde yanlış tapu sahibi olabileceklerini, bununda telafisi güç sonuçlar doğuracağının bilinmesi gerekmektedir.”