Erzurum’un konut satış payı arttı

TÜİK 2022 Ekim dönemi iller konut satış istatistiklerini paylaştı. Erzurum’da ay içinde 784 konutun el değiştirdiği açıklandı. İl Ekim ayı konut satış performansı kaydında ülkede 31, bölgede ise 3’üncü sırada yer aldı.

ERZURUM EKİM 2022 VERİLERİ

TÜİK verilerine göre Erzurum’da Ekim ayı içinde 125 ipotek, 659 diğer yollardan olmak üzere 784 konut satışı yapıldı. 2021 yılı Ekim ayına göre ipotekli satışlar yüzde 16,1 oranında azaldı, diğer yoldan satışlar yüzde 16,26 oranında geriledi, toplam satışlarda düşüş oranı ise yüzde 16,23 olarak hesaplandı.

ERZURUM 1 VE 2. EL KONUT SATIŞLARI

Erzurum’da Ekim ayı içinde satışı yapılan 784 konutun 341’i birinci elden, 443’ü ise ikinci elden satıldı. Toplam satış içinde birinci el satışları yüzde 43,49, ikinci el satışları yüzde 56,50’lik oran gösterdi. 2021 yılı Ekim dönemine göre birinci el satışlar yüzde 24,5 oranında düştü, ikinci el satışların ise yüzde 8,47 oranında geriledi.

ERZURUM 2021 EKİM AYI VERİLERİ

Erzurum’da 2021 yılı Ekim ayında 149 ipotek, 787’si ise diğer yoldan olmak üzere toplam 936 konut satılmıştı. Bir önceki yılda 967 konutun 1452’si birinci elden satılırken484’ünün satışı ikinci el üzerinden kaydedilmiş, birinci el satış sayısı toplam satış sayısı toplamında yüzde 48,29’luk oran göstermişti.

BÖLGESEL VERİLER

TÜİK verileri üzerinden DOSİAD Araştırma Merkezince kaydedilen değerlendirmelere göre, Ekim ayında Erzurum’da 784, KUDAKA İstatistik Bölgesi illeri toplamında bin 259, Kuzeydoğu Anadolu istatistik Bölgesi illeri toplamında bin 972, Doğu Anadolu Bölgesi illeri toplamında ise 5 bin 399 konut satışı gerçekleşti

ERZURUM’UN KONUT SATIŞ PAYI

TÜİK verileri üzerinden DOSİAD Araştırma Merkezince kaydedilen hesaplamalara göre, Erzurum’da Ekim ayında satılan konut sayısı KUDAKA İstatistik Bölgesi illeri toplamında yüzde 62,27, Kuzeydoğu Anadolu istatistik Bölgesi illeri toplamında yüzde 39.75, Doğu Anadolu Bölgesi illeri toplamında ise yüzde 14,52’lik pay gösterdi.

KONUT SATIŞ VERİLERİ AÇIKLANDI

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 olarak gerçekleşirken aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2022 yılı Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt oldu.

KONUT SATIŞLARI OCAK-EKİM DÖNEMİNDE YÜZDE 6,7 ARTTI

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artışla 1 milyon 159 bin 853 olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 13 BİN 268 OLARAK GERÇEKLEŞTİ

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 azalış göstererek 13 bin 268 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 artışla 241 bin 869 oldu.

Ekim ayındaki ipotekli satışların, 4 bin 260'ı; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 65 bin 37'si ilk el satış olarak gerçekleşti.

DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 89 BİN 392 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 azalarak 89 bin 392 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 87,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 artışla 917 bin 984 oldu.

İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 32 BİN 692 OLARAK GERÇEKLEŞTİ

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,0 azalarak 32 bin 692 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,8 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışla 344 bin 810 olarak gerçekleşti.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 69 BİN 968 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,7 azalış göstererek 69 bin 968 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,2 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artışla 815 bin 43 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA EKİM AYINDA 5 BİN 377 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 55 bin 21 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı

Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 2 bin 23 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak ve 216 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

BÖLGESEL VERİLER

MARMARA BÖLGESİ

Balıkesir’de Ekim ayında TÜİK verilerine göre 2 bin 307 konut satıldı.

Balıkesir'de Ekim ayında TÜİK verilerine göre 2 bin 307 konut satıldı. Ekim ayında Türkiye genelinde de 102 bin 660 konut satıldı. Türkiye İstatistik Kurumu'ndan yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

"Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 satışı oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 223 konut satışı ve yüzde 16,5 pay ile Antalya izledi. Balıkesir'de ise 2 bin 307 konut satıldı. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 30 konut Hakkari ile 42 konut ile Ardahan 69 konut ile Bayburt oldu."

İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARI BİR YILDA YÜZDE 212 ARTTI

Konut fiyat endeksi Eylül ayında önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 212,1 artış gösterdi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül ayı konut fiyat endeksini açıkladı. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan konut fiyat endeksi (KFE), 2022 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 4,9 oranında artarak 575,2 seviyesinde gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 189,2 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 58,0 oranında artış gösterdi.

İstanbul’daki değişim yüzde 212

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2022 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre, sırasıyla 4,6, 4,3 ve 5,8 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 212,1, 196 ve 185,8 oranlarında artış gösterdi.

AKDENİZ BÖLGESİ

"BAŞKA ÜLKEDEN GELİYOR. GÜNLÜK APART GİBİ OTEL GİBİ KİRALIYORLAR"

Antalya’nın Alanya ilçesinde yabancıların aldıkları daireleri günlük veya aylık kiraya veriyor. Bu sistemin ilçeye zarar verdiğini söyleyen Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, bina yöneticilerinin bilinçlendirilmesinin ve tüm kurumların bu konuda denetim yapması gerektiğini söyledi.

Antalya’nın önemli turizm ilçelerinden Alanya’da yabancı ülke vatandaşlarının konut satışı gün geçtikçe artıyor. 100’ü aşkın ülkeden insanın yaşadığı ilçede yabancı ülke vatandaşları son yıllarda aldıkları konutları ise günlük ve aylık olarak kiraya vermeleri belirlendi. Yerleşik yaşayan yabancıların ülkelerine döndüklerinde konutlarını kiraya verdikleri belirtilirken, yurt dışında yaşayan konut sahiplerinin Alanya'ya gelmedikleri dönemlerde evlerini kiraladıkları öğrenildi. Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, kira gelirlerinin yüksek olması nedeniyle Rusya ve Ukrayna Uyruklu konut sahiplerinin bu girişimde bulunduğunu belirtti. Emlakçılar ile anlaşılması halinde sözleşme yapıldığını vurgulayan ALEMDER Başkanı Erbaş, kiraya verilen dairenin faturalandırıldığını ve emlakçının vergi ödediğini söyledi. Bu durumun sıkıntılı olduğunu belirten Erbaş, “Gelen insanları bilmiyoruz. Özellikle bazı günlük kiralama yapan siteler var. Başka ülkeden geliyor. Günlük apart gibi otel gibi tutuyorlar. Kimin olduğunu bilmeden, denetim yok. Kalan insanlar apartmana uygun insanlar mı değil mi? Bunun denetlenmesi gerekiyor” dedi.

“Alanya’ya hem vergi olarak hem de demagojik yapı olarak zararı var”

Bu durumun zararlarını anlatan Erbaş, günlük kiralık daire işletmenin prosedürlere bağlı olduğunu söyledi. Denetimlerin arttırılması vurgusunda bulunan ALEMDER Başkanı Erbaş, “Pansiyoncular Odasına, Kimlik Bildirim Sistemine kayıt olmanız lazım. Giren her kişiyi bildirmeniz gerekiyor. Ama bu yabancılar bunlara uymuyorlar. Biz bunlarla ilgili eğitimler vererek bilgilendirmeye çalışıyoruz. Para için her yolu deniyorlar. Bunun Alanya’ya hem vergi olarak hem de demagojik yapı olarak zararı var. Bu insanların aldıkları dairelerin denetlenmesi gerekiyor. Apart otel, otellere zararları var. Bina yöneticilerinin denetlenmesi lazım. Binaya kimin girip çıktığı bilinmesi lazım. Muhtarların bu işi daha çok özümsemesi lazım. Devletin tüm kurumlarının bu işin üzerine düşmesi lazım” ifadelerini kullandı.

ANTALYA EKİM AYINDA YABANCILARA KONUT SATIŞINDA ZİRVEDE

Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları da ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi.

Türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt oldu.

Konut satışları ocak-ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artışla 1 milyon 159 bin 853 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 düşüş göstererek 13 bin 268 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 artışla 241 bin 869 oldu. Ekim ayındaki ipotekli satışların 4 bin 260'ı, ocak-ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 65 bin 37'si ilk el satış olarak gerçekleşti.

KARADENİZ BÖLGESİ

İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Samsun’da 2022 yılının ilk 10 ayında toplam 19 bin 590 konut satıldı.

TÜİK, ekim ayı konut satış istatistiklerini kamuoyu ile paylaştı. İstatistiklere göre Türkiye genelinde ekim ayında 102 bin 660 konut satıldı. Bu satışlardan 1650’si Samsun’da, 392’si Tokat’ta, 644’ü Çorum’da, 434’ü Amasya’da, 747’si Ordu’da ve 254’ü Sinop’ta gerçekleşti.

TÜİK Karadeniz Bölge Müdürlüğü sorumluluğundaki illerden Samsun’da 2022 yılının ilk 10 ayında Samsun’da 19 bin 590 konut, Amasya’da 4 bin 206, Çorum’da 7 bin 118 ve Tokat’ta 4 bin 976 konut satışı gerçekleşti. Ayrıca 2022’nin ilk 10 ayında Sinop’ta 2 bin 720 ve Ordu’da ise 8 bin 697 konut satışı yapıldı.

Yabancılara konut satışında Samsun 9. sırada

Yabancılara 2022 yılı ekim ayında 5 bin 377 konut satışı gerçekleştirildi. 2022 yılının ilk 10 ayında ise yabancılara gerçekleşen konut satışlarının toplamı 55 bini geçti. İlk 10 ayda Türkiye’de yabancılara en çok konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul (21 bin 252), Antalya (16 bin 779), Mersin (3 bin 86), Ankara (2 bin 437), Bursa (1680), Yalova (1518), Sakarya (1129), İzmir (1059), Samsun (884) ve Trabzon’da (818) olarak kayıtlara geçti.

EGE BÖLGESİ

İzmir'de konut satışları yüzde 30,8 oranında azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2021 yılı ekim ayında İzmir’de 8 bin 218 olan konut satışı 2022 yılı ekim ayında yüzde 30,8 oranında azalarak 5 bin 686 oldu. Türkiye genelinde konut satışları ise ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,6 oranında azalarak bin 746 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,7 oldu.

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35,4 oranında azalarak 3 bin 940 olarak gerçekleşti. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,3 oldu. İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,4 oranında azalarak 829 oldu. Ekim ayında satışı yapılan konutların yüzde 14,6’sı ipotekli satış olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında Buca birinci

İzmir'de 2022 Ekim ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Konut satış sayısı yüksek olan ilçelerden Buca’da 727 konut satılırken, Buca’yı 577 konut satışı ile Konak, 519 konut satışı ile Karşıyaka, 426 konut satışı ile Torbalı, 417 konut satışı ile Menemen, 376 konut satışı ile Bornova, 346 konut satışı ile Çiğli, 337 konut satışı ile Karabağlar, 223 konut satışı ile Dikili ve 180 konut sayısı ile Bayraklı takip etti.